Onko sukupolvenvaihdosasiat muotiasioita vai jotain muuta?
Metsäkeskuksen sivuilta löytyy tietoa metsänomistajien
iästä. Metsänomistajien keski-ikä on varsin korkea,
noin 62 vuotta. Keski-ikä on Suomessa noussut viimeisen kolmenkymmenen vuoden
aikana lähes kymmenen vuotta. Tämä johtuu pääosin siitä, että usein metsät
vaihtavat omistajaa suunnittelematta, vasta edellisen metsänomistajan kuoleman
jälkeen periytyen.
Olisiko kuitenkin hyvä
miettiä metsien siirtämistä eteenpäin ja mitä hyötyä siitä olisi? Kannattaako
moiseen vaivannäköön ryhtyä?
Edellisiin kysymyksiin
vastaukset: kyllä ja kyllä.
Metsänomistajien toiveet ja
tavoitteet jatkajien suhteen ovat hyvin erilaisia. Kaikilla ei ole
perhepiirissä jatkajaksi haluavaa henkilöä ja toisilla on taas useampiakin.
Jos lähipiiristä löytyy
jatkaja, mietitään yleensä lahjan, kaupan ja niiden yhdistelmän välillä, mikä
olisi juuri oikea vaihtoehto. Lahjassa saaja maksaa lahjaveroa, luovuttaja ei
maksa luovutusvoittoveroa, mutta ei myöskään saa rahaa. Kaupassa saaja maksaa
varainsiirtoveron, ja saa käyttöönsä metsävähennystä. Luovuttaja maksaa
luovutusvoittoveroa, paitsi jos luovutus on lähisukulaiselle ja täyttää
luovutusvoittoverotuksessa vaatimukset vapautuksesta. Välimuotona on
lahjaluonteinen kauppa, jossa kauppahinta on tilan arvoa alhaisempi ja osa
tilasta on lahjaa.
Lahjaluontoisen kaupan raja
on 75% tilan arvosta. Eli jos kauppahinta on yli 75 % arvosta, ei tule
lahjaveroseuraamuksia. Jos tilalla on maataloutta ja uusi omistaja jatkaa
viljelyä raja lahjaverolle on alempi, 50 %.
Vaihtoehtoja löytyy myös
kaupan rahoituksesta. Tilakauppaan voidaan tehdä maksusuunnitelma, jolloin
ostajan ei tarvitse maksaa koko kauppahintaa kerralla.
Lahjan ja kaupan välillä
mietittäessä on hyvä huomioida kaikki perilliset. Tilan omistajan on mahdollista
lahjoittaa metsänsä vaikka yhdelle lapselle, mutta sovun kannalta se ei yleensä
ole paras mahdollinen vaihtoehto. Kaupassa on helpompi olla tasapuolinen, jos
on useampi lapsi.
Hyvällä suunnittelulla vältytään
ylimääräisistä veroista ja säilytetään sopu suvussa.
Sukupolvenvaihdosta suunniteltaessa
on hyvä olla yhteydessä asiantuntijaan jo alkuvaiheessa. Mietitään yhdessä paras
vaihtoehto. Metsänhoitoyhdistys Karhu on kokenut ammattilainen sukupolvenvaihdoksissa
ja koulutetut asiantuntijat avustavat teitä tässä tärkeässä asiassa ja hoitavat
niin maasto- kuin paperityöt alusta loppuun.
Marita Säämäki
metsäasiantuntija
Mhy Karhu
Marita Säämäki
metsäasiantuntija
Mhy Karhu